Комментарий руководителя практики Руденко Натальи для журнала «Жилищное право».

09 октября 2020

Не стоит давать оптимистичные прогнозы по поводу возрастания спроса на ипотеку после возникновения госплатформы. Возможно, размер арендного платежа и станет равен размеру платежа по ипотеке. Но не стоит забывать, что для получения ипотеки нужны средства на первоначальный взнос. Их отсутствие у большинства граждан, а также страх невозможности исполнения обязательств по уплате ипотечных платежей — вот факты не в пользу ипотеки. Особенно актуальны они сейчас, в эпоху коронавируса.

Любопытно, законопроект не запрещает работу сервисов по поиску жилья для аренды. В чем тогда явные преимущества госплатформы перед существующими частными сервисами? Возможно, законодатель установит ответственность для тех, кто сдал жилье в аренду, минуя госплатформу. Но как это отследить? Вопросов слишком много. Да и сомневаемся, что арендодатели охотнее станут платить налоги. Будем откровенны, сейчас большинство из них этого не делает. Если не будут запрещены частные платформы, агентства по сдаче жилья или не будет предусмотрена ответственность за сдачу жилья не на госплатформе — новый сервис вряд ли долго просуществует.

Пресс-центр