Клиент не мог пользоваться арендованной землей из-за того, что другое лицо (не муниципалитет) возвел на участках здание и огородил забором, поэтому клиент не платил и получил иск о взыскании. Высшие судебные инстанции породили противоречивую практику вопросу: освобождают ли арендной платы неправомерные действия третьего лица, а не только арендодателя? Клиенту важно было сохранить свои договоры на 49 лет и не платить за тот период, пока он не может использовать землю. Нам удалось добиться этого результата в судах – был проигрыш в первой инстанции, но судебные акты в пользу клиента в апелляции и кассации.
Категория: Недвижимость и строительство
Добились отказа в иске об истребовании подвальных помещений жилого дома в общую совместную собственность жильцов.
Нежилые помещения были в собственности клиента, через них проходили инженерные сети, относящиеся ко всему дому. Практика для таких случаев – такие помещения являются общей совместной собственностью жильцов в целях надлежащей беспрепятственной эксплуатации инженерных сетей. Удалось доказать, что помещения проектировались, как используемые нежилые еще при строительстве дома (несколько десятилетий назад), а также – что в частных случаях помещения с общими инженерными сетями могут быть в индивидуальной собственности.
В пользу клиента решен спор о взыскании платы за размещение самолетов на принадлежащих ему земельных участках.
Аэропорт без оснований использовал земельные участки Клиента для размещения самолетов, при этом получил доход от владельца самолетов. Были взысканы соответствующие средства с аэропорта. Решен вопрос об удалении самолетов с земель Клиента – как авиационное предприятие ответственность за безопасность самолетов и обслуживающего персонала несет Клиент.
Сопровождение передачи генподрядного договора новому генподрядчику, стоимость постройки объекта – 50 млрд. руб.
Работа в команде с партнерской топовой российской юридической компаний. Разработка соглашений о передаче договора генподряда и субподрядных договоров, согласование с контрагентами и сопровождение их заключения, участие в переговорах, разрешение всех конфликтных вопросов и сопутствующих юридических проблем.
Взыскание долга за выполненные строительные работы при утверждениях ответчика о реальном отсутствии подрядных работ.
Клиент выполнил субподрядные работы на крупном инфраструктурном объекте (заказчик – крупнейшая в стране компания по транспортировке нефтепродуктов) на сумму более 30 млн.руб. Подрядчик, получивший расчет от заказчика, не рассчитался, не подписав ряд актов выполненных работ и не согласовал другую исполнительную документацию. Задолженность взыскана – доказана реальность и качество работ. Арбитражный суд Оренбургской области.
Взыскание долга за выполненные строительные работы при утверждениях ответчика о реальном отсутствии подрядных работ.
Клиент выполнил субподрядные работы на крупном инфраструктурном объекте (заказчик – крупнейшая в стране компания по транспортировке нефтепродуктов) на сумму более 30 млн.руб. Подрядчик, получивший расчет от заказчика, не рассчитался, не подписав ряд актов выполненных работ и не согласовал другую исполнительную документацию. Задолженность взыскана – доказана реальность и качество работ. Арбитражный суд Оренбургской области.