Спикеры Лексфорта выступили на конференции «Правовая защита строительного бизнеса»

08 июля 2024

19 июня в лофте «Лев Толстой», г. Москва, состоялась отраслевая конференция «Правовая защита строительного бизнеса». Конференцию организовало и провело маркетинговое агентство «Партизанс». Контент-партнёрами выступили юридические компании «Гин и партнёры» и «Лексфорт», адвокатское бюро «Феоктистов и партнёры» и Экспертная группа «Veta». Спикеры этих компаний поделились вопросами правовой защиты с самых разных точек зрения.

Кира Гин и Мария Лоецкая (компания «Гин и партнёры») рассказали о налоговых рисках строительных компаний разного уровня и о защите от этих рисков. Сейчас нет ничего специального от налоговых органов в преследовании именно строителей. Но извечные вопросы искусственного дробления и «бумажного» НДС – это больные и всегда сверхактуальные темы для отрасли. Также весьма актуальными остаются процессуальные вопросы проведения налоговых проверок и иных действий ФНС по взаимодействию с налогоплательщиками.

Подхватили эстафету адвокаты бюро «Феоктистов и партнёры», которые охарактеризовали уголовно-правовые риски, часто встречающиеся в строительстве. Понятно, что после налоговой тематики интерес аудитории был сосредоточен на налоговых преступлениях. Однако, помимо ответов на вопросы по таким преступлениям, адвокаты на примере своего кейса обозначили риски вменения подрядчику мошенничества.

Ситуация, которая вылилась в такую уголовно-правовую квалификацию (дело сейчас в стадии предварительного расследования) довольно тривиальна. Проект оказался неактуален, подрядчик по согласию с заказчиком стал делать, как правильно, не дожидаясь внесения изменений в проект. Сроки горели – международный футбольный чемпионат отодвинуть было невозможно. Документы для оплаты оформлялись по неактуальному проекту – опять-таки, для скорости, с уговором, что потом всё будет переделано, приведено к переделанному проекту.

Но потом чемпионат успешно прошёл, а вот ни проект ни документы для оплаты (формы КС) никто менять не стал. Вместо этого через какое-то время подрядчик получил уголовно-правовые претензии: то, что фигурирует в КС, не соответствует факту. Значит, подрядчик подделал КС и мошеннически получил оплату… Подобные ситуации становятся тривиальными. Дело расследуется, адвокаты надеются на прекращение расследования или на оправдательный приговор в суде.

Игорь Журиков и Дмитрий Жихаренко из Лексфорта раскрыли несколько вопросов из извечной спорной проблематики сдачи-приёмки работ и некачественных работ в строительном подряде. В каких случаях возможна односторонняя сдача-приёмка, а в каких – нет. Как фиксировать недостатки, как определять их существенность и неустранимость (что кардинально влияет на права заказчика). Что делать, когда не передаётся исполнительная документация, каковы последствия такой непередачи, от чего зависит, на чью сторону встанет суд в этом вопросе.

Как устранять недостатки в качестве работ, какие способы возможны и наиболее приемлемы. Почему, к примеру, не стоит устранять недостатки силами своего персонала, если есть намерение взыскать расходы потом с подрядчика. Спикеры оперировали многочисленной проанализированной судебной практикой и собственным практическим опытом в строительных кейсах, который исчисляется уже десятками лет.

Илья Жарский, управляющий партнёр Экспертной группы Veta, раскрыл различные аспекты экспертной деятельности в строительных кейсах. Особенный упор спикер сделал на рассказе о нотариальной фиксации недостатков в строительстве. Нотариус может назначить экспертизу по запросу застройщика или подрядчика, оформить её и такое доказательство будет весьма весомым в любом судебном кейсе. А может, и не приведёт к суду по причине своей весомости. Ценность такой экспертизы – в её своевременности, её можно сделать заранее, на этапе строительства.

Ещё одна тема, раскрытая Ильёй – экономическая целесообразность судебного спора. Илья представил специальный калькулятор, разработанный совместно с Сибуром, используя который можно принять более обоснованное решение по перспективам обращения в суд. Месседж спикера был такой – далеко не каждый случай стоит обращения в суд, и это можно посчитать и понять экономически.

Ни один спикер не остался без вопросов – аудитория была весьма активна. Конференция затронула действительно весьма значимые для строительного бизнеса темы.

Пресс-центр