Заранее оценённые убытки – невозможный, ненужный или востребованный и рабочий инструмент в строительном подряде? // Часть 1. Что говорит закон и специалисты

11 июня 2025

– Рассуждения об инструменте «заранее оценённые убытки» не новы. Есть немалое количество статей, можно увидеть судебные дела с оценкой таких убытков. Но однозначного подхода не выработано. Между тем, инструмент востребован в строительном подряде, очень практичен и позволяет придать более существенную определённость отношениям сторон контракта.

– Заранее оценённые убытки (ЗОУ) — это установленные соглашением сторон убытки в точном размере за те или иные нарушения контракта. Стороны договариваются, что в определённых случаях одна из сторон терпит убытки, и они компенсируются нарушившей обязательство Стороной в заранее определённом точном размере. Это разумная оценка предвидимых убытков, компенсация в этом размере должна восстанавливать имущественное положение потерпевшей стороны.

– В своей статье управляющий партнер ЛЕКСФОРТ Игорь Журиков ответил на следующие вопросы:

1. Можно ли договориться о ЗОУ?

2. История и практика применения института ЗОУ не в России

3. Являются ли ЗОУ договорной неустойкой?

4. Являются ли ЗОУ именно убытками, на которые не распространяются правила о неустойке?

Подробнее читайте в статье на сайте Zakon.ru

Пресс-центр