Когда неустойка перестаёт «капать» – когда работа выполнена или акт подписан? Новая статья управляющего партнера ЛЕКСФОРТ Игоря Журикова на портале Zakon.ru.

02 июня 2025

Дело А40-24679/2024. МО РФ обратилось в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку по договору строительного подряда к унитарному предприятию «Главное управление специального строительства». Кассационное постановление от 12.05.2025 оказалось совсем неинформативным, но стало интересно: почему полностью отказали во взыскании неустойки на сумму почти 13 млн руб.? Изучение судебных актов по делу показало, что в нём много интересных нюансов. Все они наиболее полно раскрываются в решении первой инстанции от 02.07.2025. Минобороны России просило взыскать 12,7 млн руб. неустойки с ответчика — и получило полный отказ. И тому было несколько причин.

Во-первых, суд установил, что должник не считается просрочившим (ст. 405 ГК РФ), а имеет место просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ). Истец не предоставил стройплощадку вовремя, не освободил необходимые помещения, с существенной задержкой получил разрешение на строительство. Также возникли дополнительные мероприятия — длительное оформление допусков, дополнительная проработка технических заданий. Всё это существенно сдвинуло сроки начала строительно-монтажных работ (СМР).

Во-вторых и в-третьих, суд профессионально разобрался с вопросами базы начисления неустойки и наличия моратория 2022 года на период просрочки. Нередкий дискуссионный вопрос — начислять ли неустойку на всю цену договора или учитывать только стоимость просроченных этапов — был решён в пользу ответчика. И решён, как кажется, весьма грамотно. Это, наверное, отдельная тема, достойная дальнейших исследований, ведь такие споры возникают в судах постоянно.

Читайте статью полностью на портале Zakon.ru

Пресс-центр