Группа судебных дел, рассматривавшаяся Арбитражным судом Омской области (№ А46-13780/2014), Арбитражным судом г. Москвы (№А40-111215/13), Куйбышевским районным судом г. Омска (№ 2-6299/16) о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости.
Тимохина А.В. (клиент) приобрела в 2013г. на свое имя здание в центре г. Омска стоимостью 56 106 000 руб. у ООО «Столица-Капитал» (Москва). В данный момент продавец – ООО «Столица-Капитал», находится в процедуре банкротства. Кредиторы, конкурсный управляющий этого ООО подали три заявления о признании договора купли-продажи недействительным.
Основание – расчетов по сделке не было, на счет деньги не поступали, документы о передаче наличных денег сфальсифицированы, имущество реализовано по заниженной цене. Допрошены свидетели, собраны косвенные доказательства, проведена экспертиза документов о расчетах, установлено отсутствие подделки документов о расчетах, получены заключения специалистов подтвердившие рыночную стоимость имущества на момент совершения сделки.
По итогам указанная сделка прошла оценку в семи различных судах, 15 судей дали оценку совершенной сделки, а именно:
- Арбитражный суд Омской области - А46-13780/14, иск кредитора ООО «ФГ "Русантон»;
- Восьмой арбитражный апелляционный суд - А46-13780/14;
- Куйбышевский районный суд г. Омска - 2-6299/16, иск кредитора Скурихина С.И.;
- Омский областной суд - 2-6299/16;
- Арбитражный суд г. Москва - А40-111215/13, иск конкурсного управляющего ООО «Столица-Капитал»;
- Девятый арбитражный апелляционный суд – А40-111215/13;
- АС Московского округа – А40-111215/13
В Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного суда РФ дело для рассмотрения не истребовано в ВС РФ.
Специалисты ЦПС «Лексфорт» полностью самостоятельно провели эту группу дел. Для клиента стоимость недвижимости крайне существенна: здание уже перепродано третьему лицу, при негативном исходе процесса с клиента могли быть взысканы денежные средства, которые гарантированно бы обанкротили клиента.